Wat is een verhuurvergunning?
Een verhuurvergunning is een document wat door de Comunidad Valenciana wordt afgegeven. Hiermee verkrijgt een eigenaar toestemming om zijn/haar woning te mogen verhuren. Deze verhuurvergunning is verplicht en het kan hoge boetes opleveren als je verhuurt zonder deze vergunning. Het is dus raadzaam dit geregeld te hebben als je wilt verhuren.
Wat is de procedure?
Sinds de wet is gewijzigd in juli 2018 is het noodzakelijk bij een aanvraag een zogenaamde "Certificado de Compatilibilidad Urbanistica" te overleggen. Dit is een certificaat waarin de gemeente akkoord gaat met je voornemen om te gaan verhuren en je woning dus voldoet aan de daarvoor gestelde lokale eisen. Deze eisen kunnen per gemeente verschillen.
Stap 1. Verkrijgen van "Certificado de Compatilibilidad Urbanistica"
Deze stap vergt enige voorbereiding, omdat je hiervoor bij de gemeente een aantal documenten moet kunnen overleggen. Verzamel / achterhaal allereerst de volgende documenten:
- Kopie paspoort en NIE nummer
- Foto van de buitenkant
- Kopie van de escritura (eigendomsbewijs)
- Kopie van betaling IBI en Basura
- Cedula de Habitabilidad of bewoonbaarheidsverklaring (niet ouder dan 10 jaar)
- Plattegronden van de ligging, welke wij kunnen opvragen op basis van het exacte kadastrale referentienummer of adres.
Met deze gegevens kunt u de "Certificado de Compatilibilidad Urbanistica" aanvragen of ons machtigen dit namens u te verzorgen. Hier zijn wel zogenaamde leges verschuldigd aan de gemeente die wederom per gemeente kunnen verschillen. Bijvoorbeeld:
- Torrevieja € 54,10
- Jávea € 92,-
- Benitachell € 50,-
Deze tarieven zijn tarieven per 1 mei 2019. Het kan zijn dat de gemeente deze heeft aangepast. Tarieven van de gemeente liggen buiten onze invloedsfeer.
Stap 2. Verkrijgen VT nummer
Het verkregen "Certificado de Compatilibilidad Urbanistica" waarin de uitslag staat of de gemeente akkoord geeft, dient u aan ons te overhandigen of wij halen hem op (al naar gelang we afgesproken hebben) Met dit formulier kunnen wij uw vergunning aanvragen. normaliter kunnen wij u dan binnen 3 (werk) dagen de vergunning doen toekomen.
