Overslaan en naar de inhoud gaan

Kopen in Spanje, nu?

Wie zit er niet op een regenachtige zondag in zijn stoel of op de bank met een tablet te surfen op websites van makelaars en andere vastgoed portalen en droomt dan weg van de heerlijke Spaanse zon en het prachtige leven. Iedereen toch? Dan zie je al die advertenties met allerlei redenen waarom je nu moet kopen, maar is dat dan ook zo als je alles goed leest?

De vaak genoemde redenen zijn :

  1. Kopen en verhuren en met de opbrengst de kosten betalen.
  2. Prijzen gaan zakken vanwege Brexit en Corona
  3. Rente is laag dus het geld is goedkoop

Maar is dat zo? Kloppen die stellingen? Wij zetten het graag voor u op een rij:

1.Kopen om te verhuren

Gaat u verhuren of toch niet? Dat is een vraag die vele mensen zichzelf stellen om het financiële plaatje rond te krijgen. Laat u goed informeren over de gemiddelde verhuurprijzen per periode en onderzoek of er veel te huur staat in de omgeving. Veel verhuur is dus ook lagere opbrengsten aangezien iedereen met hetzelfde doel de aanschaf heeft overwogen. Met andere woorden is er veel concurrentie dan is het lastiger om tegen een goede prijs te verhuren aangezien het verhuuraanbod groter is dan de vraag. Het uiteindelijke rendement is dus afhankelijk van de aankoopprijs en de te verwachte huuropbrengst. Deze berekening kunt u zelf maken als u beschikt over de juiste informatie. De uitkomst van deze berekening dient voor u persoonlijk een goed gevoel te geven. Neemt u genoegen met 2% rendement of pas bij 8%. In dat geval is dit dus een doelstelling en een overweging om iets wel of niet te kopen met met doel hiermee de kosten te betalen. 

2. Prijzen gaan zakken vanwege Brexit en Corona

Dat de prijzen onder druk staan in sommige regio’s in Spanje valt niet te ontkennen. Dat de oorzaak geheel ligt bij de hierboven genoemde oorzaken is wel erg kort door de bocht. Natuurlijk hebben beide invloed op de prijzen maar ook het aantal nieuwbouwprojecten in sommige regio’s in combinatie met de reeds te koop staande huizen zorgen voor een prijsdruk. Daarbij komt dat in sommige regio’s het aanbod kleiner is dan de vraag en makelaars hoog hebben ingezet de afgelopen pre Brexit / corona jaren waardoor zij nu adverteren met van / voor om kopers aan te trekken en de stap te zetten om iets te kopen. Laat u dus bijstaan door een makelaar die aan uw belangen denkt in plaats van aan zijn portemonnee. 

3. Het geld is goedkoop

Dat geld lenen goedkoop is dat is een feit. Gaat het geld snel duur worden? Geen idee! Dit mag dus eigenlijk niet de overweging zijn. Goedkoop geld staat meestal in verhouding met het te kopen object. Belangrijker is of u bij financiële tegenslag nog steeds uw geliefde huisje of appartement kan betalen of dat u in de verplichte verkoop moet met daaraan ook een minder goede verkoopprijs. Laat u goed informeren en doe alvast een check of de lening die u wenst ook kan en zal worden verstrekt, met andere woorden doe een pre hypo check.

Waarom dan kopen?

De Spaanse zon maakt je gelukkig en het leven is een stuk rustiger en goedkoper. Uw gulden is op de Spaanse markt een daalder waard. Als je jezelf dit geluk gunt en het past in het financiële plaatje is dit de ultieme beweegreden om te kopen in Spanje. Er staat genoeg te koop en de Costa’s zijn lang dus zoek eerst goed uit waar u zich thuis voelt, ga op ontdekkingsreis door Spanje en krijgt u dat warme gevoel van binnen dat moet dit dus de plek zijn waar u op die regenachtige zondag van heb zitten dromen tijdens het scrollen over al die websites.

Hulp nodig met het verwezenlijken van uw droom en zoekt u een professionele partij die uw belangen behartigt neem dan gerust contact met ons op.

The property partners. ¡Claro!

  • CIF ESB42588392
  • Registro Mercantil de Alicante: Tomo 4145 Libro 0 Folio 86 Sección 8 Hoja A-161281 Inscripción 1

Polisnummer aansprakelijkheidsverzekering Allianz 50115554

LAATSTE BLOGS

Aanmelden vakantiegasten

do, 21/07/2022 - 12:50

De weg naar succesvol verhuren

wo, 06/07/2022 - 15:59

SCHRIJF JE IN

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief voor nieuws en aanbiedingen of vind ons leuk op facebook